Срок действия выписки из ЕГРН. Сколько дней?

Выписка из ЕГРН — это документ, который нужен при множестве манипуляций с недвижимостью: от заключения договора аренды до передачи объекта по наследству. Когда лучше получать выписку и сколько дней она действует — читайте в нашем материале.

Сколько времени актуальна выписка из ЕГРН?

Закон РФ не устанавливает определенного срока, в течение которого действительна выписка из ЕГРН. Согласно законодательной базе, справка из ЕГРН действительна с момента выдачи и до внесения в реестр новых данных.

Однако многие государственные органы не принимают документ, который выдан более 30 дней назад. Причина кроется в актуальности данных, указанных в выписке.

Обычно 30 дней хватает, чтобы документ не утратил свою актуальность. Однако мы советуем получать выписку как можно ближе к дате проведения сделки, чтобы избежать лишних рисков.

Следует отметить, что носитель, на котором предоставлена выписка из ЕГРН, значения не имеет: и электронная и бумажная выписки имеют одинаковую юридическую силу и время, в течение которого они актуальны для тех или иных органов.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН нужна почти для любой манипуляции с недвижимостью. В том числе справка пригодится, если нужно:

• Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
• Подтвердить, что собственник владеет всеми необходимыми документами
• Узнать историю владения объектом
• Уточнить, какие конкретно права продавец недвижимости имеет на нее

Кроме того, выписка поможет узнать, наложены ли на объект недвижимости обременения, находится ли она в залоге, не наложен ли на объект арест или запрещение на проведение сделок.

Как получить выписку из ЕГРН?

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами. Они различаются временем ожидания и количеством усилий, которые нужно затратить на оформление документа.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить как бумажную версию выписки, так и ее электронный вариант. Для получения документа нужно будет заполнить достаточно большую форму, оплатить госпошлину и ждать.

Среди минусов получения выписки из ЕГРН через МФЦ стоит отметить:

• Необходимость заполнять большую форму, в которую придется внести много сведений
• Возможные очереди в самом МФЦ
• Долгий срок ожидания: около 5 рабочих дней

Через сайт Росреестра

Еще один способ получить выписку из ЕГРН — заполнить заявку прямо на сайте Росреестра. Для этого вам понадобится регистрация на портале Госуслуг.

При подаче заявления через сайт Росреестра важно учитывать несколько нюансов:

• Также придется оплатить госпошлину
• Имеет значение, кто подает заявление: для физических лиц получение выписки обойдется дешевле, чем для юридических
• При подаче заявления придется заполнить больше 20 строк, это займет достаточно много времени
• Сроки получения такие же как в МФЦ: около 5 рабочих дней

С помощью сервиса ЕСПН можно заказать отчет с данными из ЕГРН за 5 минут

Проще и быстрее всего получить данные с помощью онлайн-сервиса ЕСПН. На сайте можно получить один из четырех видов отчтеов:

• Отчет, содержащий расширенные сведения об объекте недвижимости
• Сведения об основных характеристиках и правах
• Сведения о переходе прав на объект недвижимости
• Справка о кадастровой стоимости

Среди плюсов получения отчетов с данными из ЕГРН с помощью онлайн-сервиса можно назвать:

• Быстрый срок получения: отчет придёт вам на почту в течение нескольких часов
• Процесс оформления прост и понятен: заполнить нужно будет всего несколько строк
• Для оформления отчета на объект недвижимости достаточно знать его адрес или кадастровый номер

Если в процессе оформления отчета у вас возникнут вопросы, на них сможет ответить служба поддержки сервиса.

Основное преимущество сервиса ЕСПН в скорости предоставления справки: заказать ее можно непосредственно перед проведением сделки. А значит, об актуальности данных можно не переживать.

Быстро заказать отчет с данными из ЕГРН можно тут: